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PROPRIETAIRES IMMOBILIERS
Donner en location et gérer un appartement, une
maison ou un immeuble est plus que jamais une affaire
de spécialiste.
Dans un environnement juridique extrêmement complexe,
le moindre faux-pas peut avoir des conséquences
très lourdes et irréversibles.
Mettez toutes les chances de votre côté et
offrez-vous les services d'un véritable professionnel
de la gestion immobilière qui mettra à votre
disposition l'ensemble de ses moyens humains et
matériels !
Faites confiance à L’UNION
IMMOBILIERE, votre agence
FNAIM !
LES BONNES RAISONS
DE NOUS CONFIER LA GESTION DE VOS BIENS
Faire appel à L’UNION
IMMOBILIERE pour la gestion
de vos biens immobiliers, c'est, selon les cas, bénéficier
notamment des services et des garanties suivants :
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- Visite approfondie
des lieux.
- Avis motivé sur leur valeur locative.
- Établissement du mandat de gérance locative.
- Prises de vues photographiques.
- Constitution du dossier.
- Établissement de la fiche de présentation aux
locataires.
- Diffusion de la proposition aux candidats locataires.
- Diffusion sur les serveurs Minitel (3615 FNAIM).
- Diffusion sur l'Internet (union-immobiliere.com, fnaim.fr).
- Organisation des visites par les collaborateurs qualifiés
de l'agence.
- Étude approfondie du dossier de candidature des locataires.
- Établissement du contrat de location.
- Établissement du constat d'état des lieux.
- Remise d'un livret d'accueil aux locataires.
- Encaissement des loyers et charges et du dépôt
de garantie.
- Fourniture d'un avis d'échéance
et d'un reçu de loyer périodiques.
- Règlements périodiques au propriétaire
avec compte de gestion détaillé.
- Gestion des doléances des locataires, en concertation
avec le propriétaire.
- Relations avec les entreprises et les fournisseurs.
- Révision périodique des loyers.
- Liquidation des charges locatives.
- Vérification de la souscription d'une assurance
des risques locatifs.
- Paiement des charges et des factures fournisseurs.
- Établissement du document préparatoire à
la déclaration de revenus fonciers.
- Gestion des congés et vérification de la durée
du préavis.
- Recherche de nouveaux locataires.
- Établissement du constat d'état des lieux
de sortie.
- Garantie financière des fonds reçus.
- Assurance de responsabilité civile professionnelle.
- Sur option (aux conditions du contrat Versalis) :
- garantie des loyers, charges et taxes ;
- garantie des détériorations immobilières
;
- gratuité du contentieux, protection juridique.
- Sécurité du label cube jaune FNAIM et de sa
Caisse de Garantie.
- Etc.
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